在个人房源是很多的有些人喜欢租这种房子因为觉得是一手房东价格更便宜在租房的人都知道很多人手中都有不止一套房子所以个人房源信息也有很多就比如我们到一些小区的张贴栏看到的大部分租房信息都是个人房源但是租个人房源的房子是要特别注意的有些人就利用这点来骗取别人的租金也是有的那么我们租个人房源的房子要注意什么呢有哪些流程。涿州鸿坤理想尔湾
一、租个人房源要注意什么
1、查明房东身份要查看房东的身份证、房产证、购房合同等材料来证明房东身份。
2、要实地考察看看户型、采光、交通、环境、配套设施是否符合自己要求。
3、要注意押金和物业问题并且要在合同中注明以免吃亏上当。
二、签合同注意事项有哪些
1、若出租人并非房东签租赁合同必须注意签订的租赁合同必须房东认可租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等与房东商议后争取写入合同附加条件中必须注意的是订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人都有权将其使用的标的物转由他人使用成为出租人。
3、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证各复印一份经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限租房具体地址要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施包括房内家具家电等如需装修也应在合同中注明避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
4、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。注意的是如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的可以的话签合同时需要房东亲自来签若不然要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
三、个人租房流程是怎样的
1、通过网络、电视、小广告、朋友介绍等途径找到合适自己的房源并打和房东约定时间看房。
2、查看房东身份证、房产证和购房合同等证件。
3、查看房主产权证明在房东身份证和房产证统一的(即房产产权人与身份证相同的情况下)索取复印件做为合同附件。若不相同的则要产权人的代理委托书。